29 Марта 2019

Современный подход к капремонту кровли МКД

Компания ТЕХНОНИКОЛЬ предлагает готовые решения для капитального ремонта плоских крыш жилых многоквартирных домов.

Одним из таких решений являются клеевые системы с использованием современных материалов, широко распространенных в Европе, — полимерной (ПВХ) мембраны и теплоизоляции PIR. Благодаря такой системе здание можно привести в соответствие нормативным документам (Сводам правил, постановлениям правительства и ФЗ) по энергоэффективности и тепловой защите, утвержденным Минстроем РФ в 2017 году. Более того, использование ПВХ мембраны позволяет произвести работы с ощутимой экономией бюджета за счет применения бесстяжечной технологии укладки.

О преимуществах. Полимерные мембраны применяются в мире уже более 50 лет, в России первые кровли с ПМ появились в 90-х годах. Первая кровля с ПМ производства компании ТЕХНОНИКОЛЬ была смонтирована в 2004 году.

ПВХ мембраны получили широкое распространение на кровлях крупных торгово-развлекательных центров, промышленных зданий, различных спортивных сооружений, логистических, складских комплексов и других коммерческих объектов. Однако в последнее время ПМ стали использоваться и в других сферах, таких как жилищно-коммунальное хозяйство, коттеджное и малоэтажное строительство. Для сегмента ЖКХ специалисты ТЕХНОНИКОЛЬ разработали специальную марку LOGICROOF PRO V-RP с повышенными прочностными характеристиками и специальными биоцидными добавками, которые повышают стойкость гидроизоляционного материала против биохимической коррозии (предотвращают появление и развитие бактерий, микроорганизмов, спор, плесени, которые активно могут разрушать гидроизоляционные материалы в течении эксплуатационного периода), что особенно важно, когда речь идет о капитальном ремонте и обслуживании кровель.

Каковы же преимущества ПВХ мембран? Их отличает стойкость к воздействию ультрафиолета, высокая гибкость при отрицательных температурах, нулевой (или близкий к нулю) показатель водонепроницаемости. Производить их монтаж можно в любое время года. А из-за отсутствия необходимости устройства стяжки в системах и решениях с полимерными мембранами – значительно уменьшается нагрузка на несущие конструкции. Еще один плюс — устройство такой кровли безопасно за счет безогневого способа монтажа.

Теплоизоляции PIR представляет собой полимер, родственный полиуретану. Благодаря своей закрытой ячеистой структуре материал обладает уникальными свойствами: рекордно низкая теплопроводность 0,021 Вт/(м*К)*, высокая пожарная безопасность, стойкость к динамическим нагрузкам, долговечность с сохранением теплоизоляционных свойств.

Кровля с мембраной Ecoplast V-RP

«Особенность ПВХ мембраны в том, что она позволяет решить нетривиальные монтажные и проектные задачи. Поэтому продукт набирает популярность в сфере капремонта кровли МКД. Наша компания на постоянной основе сотрудничает более чем с 15 региональными фондами капитального ремонта. А, например, в г. Владимир более чем в 60% проектах по капремонту кровель используются именно ПВХ мембраны. В свое время специалисты региона увидели потенциал в полимерных мембранах и возможности использовать их в сложных (ответственных) конструкциях, погодных условиях и сжатых сроках монтажа. Огромным плюсом, конечно, можно назвать экономию от использования данного продукта. Капремонт предполагает не только замену гидроизоляционного слоя, но и дополнительные общестроительные работы. В этом плане ПВХ мембрана очень удобна. Она предполагает бесстяжечную систему укладки: материал крепится при помощи клея либо механически. А исходя из опыта, цена за 1 кв. метр цементно-песчаной стяжки составляет около 1 тыс. рублей (материалы + работы + механизмы). Также стяжки дают дополнительную нагрузку на плиты покрытия, а бесстяжечные решения с ПВХ-мембраной эту нагрузку уменьшают. Для любых строительных работ важно время их выполнения. Устройство стяжки — это минимум 2-3 дня, а для полного ее просыхания необходимо 28 дней. А это потеря рабочего времени и отсутствие стройготовности, большой риск протечки и так далее. Таким образом, при устройстве полимерной мембраны мы уходим от непрогнозируемых рисков и затрат», — рассказывает руководитель направления ЖКХ СБЕ «Полимерные мембраны и PIR» Корпорации ТЕХНОНИКОЛЬ Максим Скуратовский.

Гарантированное сопровождение. Стоит отметить, что большой объем работы компания ТЕХНОНИКОЛЬ выполняет именно по техподдержке региональных операторов, подрядных и проектных организаций. Первоначально технические специалисты компании проводят обследование кровли, составляют дефектную ведомость, предлагают качественное решение проблемы исходя из полученных результатов обследования. Обязателен инструментальный осмотр кровли, проверка основания, стяжки и прочих функциональных слоев кровельной системы. Если необходимо, проводится тепловизионное обследование. «Действуют учебные и ресурсные центры компании ТЕХНОНИКОЛЬ в крупных городах страны. Например, в Рязани, в специализированном Учебном Центре «Лоджикруф», мы обучаем подрядчиков и представителей служб технадзора. Причем это расширенный пятидневный курс, четыре дня из которого люди на практике учатся монтировать мембрану, делать качественную герметизацию швов, устройство примыканий, набивают руку. Существует и сервис, когда специалист из учебного центра приезжает непосредственно на объект работ и там проводит обучение. Действует собственный проектно-расчетный центр, который помогает грамотно посчитать объем необходимых материалов, разработать детали проекта и нетиповые узлы. Таким образом, мы гарантируем подрядчикам комфортность работы, для технических заказчиков выступаем гарантом качества, а для жителей таких домов создаем уют проживания», — завершает Максим Скуратовский.

ПОДВЕРСТКА

Пример реализованного проекта — капитальный ремонт кровли жилого дома в г. Рязани (ул. Затинная, 62) в 2016 году

Возраст кровли жилого дома составлял уже 30 лет, заменить необходимо было 860 кв. м. В качестве системы была выбрана ТН-КРОВЛЯ Эксперт PIR, которая позволяет осуществить ремонт кровельной поверхности с доутеплением с помощью теплоизоляционных плит ТЕХНОНИКОЛЬ PIR, толщиной 100 мм и применением ПВХ мембраны LOGICROOF V-GR FB 1.5 мм в качестве гидроизоляции. Заказчиком работ выступил Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (Фонд ЖКХ) г. Рязани, подрядчиком — ООО «СтройАвангард».

Монтаж производился в холодный период, в ноябре, поэтому заказчик остановился на клеевом решении с LOGICROOF. При устройстве клеевой системы нет необходимости демонтажа существующей стяжки (за исключением тех случаев, когда необходимо уменьшать нормативную нагрузку — кг/1 кв. м плиты покрытия). Отсутствие проведения демонтажных работ уменьшает риск непреднамеренного залития жильцов верхних этажей при капремонте, а также увеличивает скорость производства работ.

Монтаж кровельной системы ТН-КРОВЛЯ Эксперт PIR также обусловлен снижением нагрузки на плиту покрытия за счет отсутствия необходимости выполнения функциональных слоев в виде стяжек (цементно-песчаных и асфальтобетонных). В среднем уменьшение нагрузки на плиту покрытия составило 120 кг/кв. м.

Выравнивание основания для устройства кровельной системы ТН-КРОВЛЯ Эксперт PIR производилось клеевым составом (клей-пена LOGICPIR) в совокупном применении с теплоизоляционными плитами ТЕХНОНИКОЛЬ PIR. С точки зрения технико-экономического обоснования, это уменьшило затраты на выравнивание основание под укладку кровельной системы и сократило срок производства работ.

Также были уменьшены сметные затраты на подъемы и механизмы. В связи с тем, что система ТН-КРОВЛЯ Эксперт PIR является бесстяжечной, то затраты по использованию крана минимизированы (за счет отсутствия необходимости поднятия керамзита, армирующей сетки, маяков и прочего для устройства стяжки), затраты по использованию бетононасоса приближены к нулю. Кровельная система ТН-КРОВЛЯ Эксперт PIR предполагает наличие теплоизоляционного слоя, который создает тепловую защиту кровли. Тем самым были уменьшены теплопотери через кровлю, внутри квартир создан комфортный для жизни температурно-влажностный режим, на карнизах в зимний период отсутствуют свисающие сосульки. Использование данной кровельной системы сказалось и на повышении уровня экологии и чистоты на территории МКД. Отсутствовала необходимость промывания миксера для раствора с завода ЖБИ и насоса, которые были бы необходимы для устройства стяжки. Дело в том, что их промывают непосредственно на стройплощадке, в связи с чем отработанное бетонное молочко остается на земле, асфальте и сопутствующей территории многоквартирного дома, что создает дополнительное загрязнение.

 

*Теплопроводность, измеренная в течение 24 часов с момента выпуска продукции.

 



Возврат к списку

Другие статьи